Buscamos um profissional analítico, com excelente comunicação, raciocínio crítico e organização para integrar nosso time Jurídico.

Responsabilidades e atribuições

• Analisar imóveis captados pela área de novos negócios, realizando due diligence, verificando documentação do imóvel, de proprietários e antecessores, com a finalidade de identificar necessidades de regularização, riscos e viabilidade da aquisição;
• Elaborar documentos como carta proposta de compra do imóvel, contratos de compromisso de compra e venda, contratos de permuta, entre outros, apontando a identificação das partes envolvidas e cláusulas pertinentes, visando formalização legal do acordado;
• Realizar regularização do imóvel, quando identificado necessidades, procedendo com as operações jurídicas junto a cartórios e terceiros, com a finalidade de viabilizar a aquisição;
• Intermediar contato com permutantes e vendedores, atendendo as dúvidas contratuais e orientações diversas sobre o processo de compra e venda, com o intuito de promover alinhamento da comunicação e entendimento geral do negócio acordado;
• Acompanhar processo de escrituração dos contratos em cartório, verificando cumprimento das obrigações e pagamentos pelas partes, visando garantir lavratura, registro e ISTI/ITBI (impostos municipais) para finalização da aquisição;
• Receber posse do imóvel, emitindo termo de recebimento de chaves, abrindo chamado para financeiro realizar pagamentos dos débitos e para desenvolvimento de produtos iniciar trabalhos no terreno, com a finalidade de garantir início das operações no novo terreno;
• Acompanhar negociações com permutantes, participando de reuniões de apresentação do produto, elaborando termo de escolha das unidades e realizando aditivo na escritura de permuta para atribuição de maneira pública, objetivando cumprimento legal do processo de permuta;
• Conferir requerimentos, termos, memoriais descritivos e certidões, atuando em conjunto com a área de produtos, para devido início da incorporação;
• Revalidar incorporação, emitindo certidões atualizadas, elaborando requerimento e protocolando junto ao cartório, visando devida atualização das informações pertinentes junto aos órgãos, periodicamente;
• Apresentar patrimônio de afetação para constituição de comitê e devido acompanhamento da obra, visando descontos em impostos, periodicamente após o lançamento do empreendimento;
• Elaborar documentos jurídicos diversos, conforme demanda das áreas, atendendo as normas legais, para devido respaldo legal;
• Acompanhar escritura de dação em pagamento, validando o mesmo, seu registro e escritura, para devida entrega da posse das unidades ao permutante;
• Abrir solicitação de pagamento, recebendo NF, Guia, Nota de Débito ou outro título, conferindo o valor e exigibilidade conforme serviço contratado, abrindo solicitação para programação de pagamento ou pagamento por “caixinha” da filial a depender do valor, abrindo solicitação de envio de comprovante e enviando comprovação de pagamento ao beneficiário, para garantir a devida quitação no prazo acordado, sempre que necessário.

Requisitos e qualificações

• Formação concluída em Direito;
• Conhecimento Intermediário no Pacote Office;
• OAB é um diferencial;
• Necessário vivência em atividades de regularização de imóveis;
• Necessário conhecimento em Lei de Incorporações e Direito Imobiliário;
• Capacidade de organização para gestão de prazos e controle de processos;

TE APOIAMOS COM

• Vale Alimentação/Refeição (conforme escolha) – R$770,00/mensal;
• Assistência Médica – em parceria com a Seguros Unimed sem desconto para o colaborador na modalidade Enfermaria.
• Plano Odontológico – em parceria com a Unimed Odonto;
• Vale Transporte;
• Seguro de vida;
• Café da manhã e lanche da tarde na Empresa;
• TotalPass;
• Day Off;
• Licença Parental estendida (30 dias além do previsto em lei);
• Desconto na conta de Energia;
• Bônus anual de até 1 salário, medido por metas e seguindo procedimento interno.

Jornada de trabalho: 44h semanais;

Local de atuação: Setor Marista, Goiânia – GO.